Alternatieven van een tweede hypotheek

Een tweede hypotheek wordt in verreweg de meeste gevallen gebruikt om een verbouwing of renovatie van een eigen woning te financieren. U gebruikt hierbij dan de overwaarde van uw woning als onderpand en dus als zekerheidsstelling voor de hypotheekverstrekker.

De grote voordelen voor u zijn dat u een relatief grote geldsom in handen krijgt tegen een lage rente, die ook nog eens volledig fiscaal aftrekbaar is. Tevens worden uw maanlasten relatief laag gehouden door de lange looptijd. De extra hypotheeklasten zijn hierdoor vaak vrij gemakkelijk te betalen.

Er zijn een aantal alternatieven van een tweede hypotheek die afhankelijk van uw bestedingsdoel wel of niet interessant voor u kunnen zijn.

Besluit u uw woning te gaan verbouwen, renoveren of groot onderhoud te plegen dan kunt u naast een tweede hypotheek ook kiezen voor een:

Persoonlijke lening
Een persoonlijke lening is een kredietvorm welke in de praktijk regelmatig gebruikt wordt voor de financiering van een nieuwe keuken, badkamer of nieuwe dakkapel.

U ontvangt het afgesproken leenbedrag in één keer op uw rekening en bent geheel vrij in de besteding hiervan. De rente staat voor de gehele looptijd van de lening vast, u weet dus waar u aan toe bent. U betaald maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing.

Ook staat de looptijd van de lening vast. Deze is in de regel korter dan die van een tweede hypotheek, hierdoor is wel de maandlast vrijwel altijd hoger.

Bij een kleine verbouwing aan uw woning of bijvoorbeeld een nieuwe dakkapel van een paar duizend euro kan een persoonlijke lening een heel interessant alternatief zijn, mocht u een grote, dure verbouwing willen financieren dan is een tweede hypotheek de betere keus.

WOZ krediet
Een WOZ krediet is kredietvorm waarbij u, net als bij een tweede hypotheek, de overwaarde van uw woning als onderpand gebruikt. Een WOZ krediet lijkt op een doorlopend krediet, er wordt met de kredietverstrekker een maximum kredietlimiet en looptijd vastgesteld. U kunt hierna tot deze limiet naar eigen behoefte geld opnemen.

U betaald maandelijks rente over het uitstaande saldo. De hoogte van de rente is vergelijkbaar met die van een tweede hypotheek en altijd lager dan van een persoonlijke lening. Aflossen doet u maandelijks of aan het einde van de looptijd. De rente is in tegenstelling tot een persoonlijke lening variabel, u weet dus niet of u gedurende de looptijd meer of minder rente zal moeten gaan betalen.

Een groot voordeel van een WOZ krediet t.o.v. een 2e hypotheek is dat tussenkomst van een notaris niet nodig is. U betaald dus geen notariskosten en geen afsluitkosten. Ook heeft u in de regel geen taxatierapport nodig. Het overleggen van een WOZ-opgave van uw gemeente is in de meeste gevallen genoeg.

Een WOZ krediet kan een uitstekend alternatief van een tweede hypotheek zijn, de rente is vaak iets hoger, u betaald echter geen notaris,- afsluit- en taxatiekosten en ook is de lening meestal sneller af te sluiten.

Besluit u het geldbedrag te besteden voor de financiering van een duurzaam consumptiegoed, bijvoorbeeld een auto, boot of wereldreis dan bent u waarschijnlijk beter af met een doorlopend krediet of een persoonlijke lening.

Meer informatie:

• Fiscale aspecten van een tweede hypotheek - Wat zijn de fiscale aspecten van een tweede hypotheek? Een tweede hypotheek is een geldlening die bij uitbaat geschikt is voor mensen die hun eigen woning willen verbouwen of renoveren. Aan elke vorm van geld lenen zitten echter fiscale gevolgen vast… ...


• Alternatieven van een WOZ krediet - Een WOZ krediet is een uitstekende kredietvorm om een verbouwing of renovatie van uw woning mee te financieren. Toch zijn er een aantal alternatieven zoals een tweede hypotheek of een persoonlijke lening… ...


• Tweede hypotheek - Een tweede hypotheek is een geldlening met als onderpand de overwaarde van uw eigen woning en wordt veel afgesloten om een verbouwing of renovatie mee te financieren. ...


• Bij wie kunt u het beste een tweede hypotheek afsluiten? - Bent u op zoek naar een tweede hypotheek om de aanschaf van uw nieuwe keuken, badkamer of verbouwing aan uw huis te financieren, dan kunt u naar uw huidige hypotheekverstrekker stappen. Dit ben u echter niet verplicht. U kunt een tweede hypotheek ook bij een andere hypotheekverstrekker afsluiten. In de praktijk gebeurd dit echter zelden....


• Fiscale aspecten - In de regel is het zo dat de rente die u betaald over uw lening fiscaal NIET aftrekbaar is. Enkel in gevallen dat een krediet wordt aangewend ter verbouwing of renovatie van uw eigen woning en dit een waardevermeerding van uw woning tot gevolg heeft is de rente fiscaal WEL aftrekbaar. ...