-

Bij wie kunt u het beste een tweede hypotheek afsluiten?

U bent bij het afsluiten van een tweede hypotheek geheel vrij in de keuze van een hypotheekverstrekker. U bent dus niet automatisch verplicht deze af te sluiten bij de verstrekker van uw huidige (eerste) hypotheek.

Wel is het zo dat dat het afsluiten van een tweede hypotheek bij uw huidige hypotheekverstrekker in de meeste gevallen het voordeligst is. Dit komt omdat de meeste hypotheekverstrekkers niet staan te springen om bij een nieuwe klant gelijk een tweede hypotheek af te sluiten.

De reden hiervan is dat het volgens de wet zo geregeld is dat bij het niet nakomen van uw betalingsverplichtingen jegens uw hypotheekverstrekker de verstrekker van de eerste hypotheek voorrang krijgt bij het innen van zijn vordering. Bij een eventuele executieverkoop komt de verstrekker van uw tweede hypotheek pas na de verstrekker van uw eerste hypotheek aan de beurt.

Dit houdt in dat een verstrekker van een tweede hypotheek financieel een groter risico loopt. Dit vertaald zich dan in het feit dat deze op zijn beurt in de regel een hoger rentepercentage in rekening brengt.

U bent dus geheel vrij in de keuze van een hypotheekverstrekker, echter een tweede hypotheek bij uw huidige hypotheekverstrekker afsluiten is financieel meestal voordeliger en goedkoper dan kiezen voor een andere aanbieder.